創(chuàng)客空間將可“以股換租”
 

　　本報訊（記者王璐）記者從北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司（以下簡稱“首開集團”）獲悉，首開集團近日與清華大學經(jīng)管學院共同合作開發(fā)“首開·清華經(jīng)管創(chuàng)業(yè)者加速器協(xié)同創(chuàng)業(yè)空間”項目。今后，首開集團將打破持有型物業(yè)傳統(tǒng)的簡單房產(chǎn)出租模式，為創(chuàng)業(yè)者提供“創(chuàng)客空間創(chuàng)業(yè)指導 創(chuàng)業(yè)資金”三位一體的協(xié)同辦公新模式。

　　首開集團財務總監(jiān)秘勇介紹，在“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的大形勢下，首開集團作為以商品房開發(fā)、持有型物業(yè)經(jīng)營和物業(yè)管理為主營業(yè)務的大型國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，著力提升持有型物業(yè)經(jīng)營效益。打破傳統(tǒng)的簡單房產(chǎn)出租模式，通過引入更多的高價值服務，將空間使用與價值創(chuàng)造緊密結(jié)合。

　　“首開集團擁有150萬平方米的優(yōu)質(zhì)持有型物業(yè)，遍布北京城東南西北，而清華大學經(jīng)管學院一直致力支持創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，此次合作雙方優(yōu)勢互補，開創(chuàng)了新型業(yè)務模式和股權(quán)投資新領域的一次全新合作。”秘勇說。據(jù)了解，清華大學經(jīng)管學院于2000年成立了中國創(chuàng)業(yè)研究中心，2010年開始創(chuàng)辦“清華創(chuàng)業(yè)者訓練營”，2013年設立了創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)與戰(zhàn)略系，同年創(chuàng)立了清華X-lab（清華大學創(chuàng)意創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育平臺），2015年初成立了“清華經(jīng)管創(chuàng)業(yè)者加速器”，具有豐富的創(chuàng)業(yè)管理經(jīng)驗、先進的創(chuàng)業(yè)指導理論和強大的人才儲備。

　　據(jù)介紹，該項目將建立一套高科技含量、規(guī)則完善的空間服務體系和虛擬社區(qū)網(wǎng)絡平臺系統(tǒng)，以企業(yè)服務、共享社交和互聯(lián)網(wǎng)為特點，開創(chuàng)“創(chuàng)客空間創(chuàng)業(yè)指導創(chuàng)業(yè)資金”三位一體、模式復制與資本運營相結(jié)合的創(chuàng)新型辦公空間經(jīng)營模式。秘勇解釋稱：“‘創(chuàng)客空間’不僅為創(chuàng)業(yè)者提供更為靈活的租賃模式，更重要的是為創(chuàng)業(yè)者提供專業(yè)的培訓及咨詢服務，例如財務、法律、工商、稅務等方面，讓創(chuàng)業(yè)者可以專心做好自己的專長，免去后顧之憂。”值得一提的是，“首開·清華經(jīng)管創(chuàng)業(yè)者加速器協(xié)同創(chuàng)業(yè)空間”項目還著力探索“以股換租”新型租賃模式，“清華大學經(jīng)管學院的相關專業(yè)機構(gòu)會對創(chuàng)業(yè)項目進行全面評估，只有通過評估的創(chuàng)業(yè)者才能進駐我們的‘創(chuàng)客空間’，創(chuàng)業(yè)者還可以選擇‘以股換租’的形式繳納租金，租賃方式更為靈活。”秘勇說。據(jù)首開集團相關負責人透露，首個“首開·清華經(jīng)管創(chuàng)業(yè)者加速器協(xié)同創(chuàng)業(yè)空間”項目將于明年上半年開業(yè)。

　　首開集團黨委書記、董事長、總經(jīng)理潘利群表示，通過該項目的合作，首開集團將在紅海中挖掘藍海機遇，著力于資本和創(chuàng)新兩輪驅(qū)動，為企業(yè)的長遠發(fā)展尋找新的行業(yè)領域和利潤增長點。“這次合作是一個非常好的嘗試和開端，開創(chuàng)了首開集團持有型物業(yè)經(jīng)營的新模式以及股權(quán)投資的新領域，這是首開集團進行業(yè)務創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型的標志。”潘利群說。